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Helle ETW mit großem Balkon nahe Knoops Park

28759 Bremen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  87.28 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_IGER_27957

Beschreibung

Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne?
Gelegen am Rande von Knops Park mit großem Westbalkon in Sackgassenlage?
Drei helle geräumige Zimmer verteilt auf 94,49 m² Wohn-Nutzfläche zur Selbstnutzung oder als Anlage?
Dann heißt Sie C21 Tigges Immobilien herzlich Willkommen zu dieser einmaligen Gelegenheit!

Ein freundliches Hallo aus dieser begehrten Lage in Bremen St. Magnus.
Hier begrüßen wir Sie in einer schicken Eigentumswohnung im zweiten und obersten Geschoss einer gepflegten Anlage.
Wenn man den Eingangsflur der Wohnung betritt, finden Sie zu Ihrer linken die Küche, in der aktuell eine EBK aus den 80ern installiert ist, welche aber gepflegt ist und alle Geräte funktionieren.
Eine Tür weiter versteckt sich das große lichtdurchflutete Schlafzimmer, welches erst Anfang 2022 renoviert und mit neuer Auslegeware versehen wurde.
Das Badezimmer, welches sich gegenüber der Wohnungstür befindet, ist ebenfalls aus den 80ern aber auch dieses ist sehr gepflegt und alle Anlagen wurden regelmäßig instandgesetzt.
Zu dieser Immobilie gehört ein großer Westbalkon, zu dem man über das zweite, ebenfalls in diesem Jahr renovierte, Schlafzimmer und über das riesige Wohnzimmer gelangt.
Von dem besagten Balkon blickt man direkt ins Grüne, da die gesamte Anlage in einem parkähnlichen Gemeinschaftsgarten steht.
Ein gutes Buch lesen und die Vögel beobachten? Bei diesem großen Balkon kein Problem!
Die Fenster sind alle doppelt isolierverglast und komplett mit elektrischen Außenjalousien versehen.
Einen eigenen Keller sowie den Gemeinschafts-, Fahrrad- und Trockenkeller finden Sie im Untergeschoss des Hauses.
Stellplätze sind ausreichend direkt am Haus verfügbar, außerdem besteht die Möglichkeit eine Garage anzumieten.
Beheizt wird das 6-Parteien Haus, zu dem diese Wohneinheit gehört, über eine Ölzentralheizung.
Der gesamte Komplex wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut.

Das Hausgeld beträgt hier monatlich 351 EUR.

Als Anlage wären jährliche Mieteinnahmen von circa 9200 EUR zu erwarten.

Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort verfügbar. Also ein zwei Dinge renovieren und direkt einziehen oder vermieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freut sich C21 Tigges Immobilien über Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 94,49 m² aufgeteilt in:

Küche 8,57 m²
Schlafen 1 19,90 m²
Schlafen 2 15,72 m²
Badezimmer 3,87 m²
Flur 7,90 m²
Wohnzimmer 23,50 m²
Abstellkammer 1,07 m²
Balkon 14,41 m²


Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
.
++ gepflegte Wohnanlage
++ Ölzentralheizung
++ großer Balkon
++ Blick ins Grüne
++ Bad mit Wanne
++ Sackgassenlage
++ am Rande von Knops Park
++ Garage auf Wunsch zu mieten
++ oberstes Geschoss
++ Gemeinschaftsgarten
++ große helle Räume
++ isolierverglaste Fenster
++ elektrische Rolläden
++ EBK
++ eigener Keller

Andere Informationen

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.

Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
150,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1970
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
150,00 kWh/(m² * a)
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Lage

St. Magnus oder auch Sommer in Lesmona.
Besonders für letzteres welches Jahr für Jahr im grünen Knoops Park an dem schönen Flüsschen der Lesum stattfindet, ist St. Magnus bekannt.

Man könnte fast schon sagen es ist ein kleiner Künstlerort, welcher sich dort am Rande von Bremen und doch nicht weit ins Zentrum lang schlängelt.
So gibt es beispielsweise einige architektonisch interessante Bauten, die man dort bestaunen kann.
Alles in allem ist St. Magnus mit seiner Kirchengemeinde St. Martini ein sehr beliebter Wohnort. Sportvereine, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Lebensmittelmärkte, alles ist fußläufig zu erreichen und doch wohnt man ruhig in dieser gehobenen Wohngegend.


Kaufpreis:

174.000 €

Isabel Gerlach

Isabel Gerlach

CENTURY 21 Tigges Immobilien

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