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**Ein- Zweifamilienhaus am Heiligenberg**

27305 Bruchhausen-Vilsen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1749 m2
  • Wohnfläche:  240 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_HTIG_27514

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie die viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet? Oder Sie suchen die Möglichkeit eine weitere Generation ihrer Familie zu beherbergen? Ein Zuhause mit viel Nutzfläche um Ihren Hobbys nachgehen zu können oder Sport im eigenen Haus zu betreiben? Dann freut sich C21 Tigges Immobilien Ihnen hier ein sehr gepflegtes Haus in massiver Bauweise ganz in der Nähe des beliebten "Heiligenbergs" anbieten zu können!

Hier geht' zum Imagevideo:
https://youtu.be/CCInR62ckMk

Dieses solide Haus wurde 1972 von den damaligen Bauherren bezogen, welche sich nun aus Altersgründen verkleinern möchten. In den 90er Jahren wurde es um einen großzügigen Anbau samt einer freistehenden Doppelgarage ergänzt, was es ermöglicht diese Immobilie heute als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen (Erdgeschoss und Obergeschoss), denn beide Etagen verfügen über ein Vollbad sowie eine Küche!
Das Erdgeschoss bietet neben der hellen Küche und dem Bad noch ein großzügiges Schlafzimmer, ein großes und helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie einen weiteren Raum, welcher durch eine Schiebetür vom Wohn-Esszimmer abgetrennt und nach heutiger Nutzung dem großen Wohn-Esszimmer zugehörig ist. Alternativ könnte hier aber auch ein großes Elternschlafzimmer oder ein tolles Homeoffice entstehen.
Im Obergeschoss warten neben der Küche und dem Bad noch drei weitere Zimmer auf Sie. Das größte Zimmer wird aktuell als Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon genutzt. Zudem gibt es hier ein großzügiges und helles Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer mit Zugang zu einer riesigen Dachterrasse, welche wir hier als Highlight hervorheben möchten. Aufgrund der Ausrichtung lässt sich hier die Abendsonne wunderbar genießen!
Über eine Luke im Flur mit Ausziehleiter erreichen Sie den nicht ausgebauten aber bereits bis zum First gedämmten Dachboden mit viel Abstellfläche.
Damit noch nicht genug, das Haus ist voll unterkellert! Hier finden Sie einen separaten Raum für die Heizungsanlage, eine Waschküche mit Dusche, WC und Waschbecken sowie 3 weitere Zimmer zu Ihrer freien Verfügung. Das größte Kellerzimmer ist beheizt und wurde als Partyraum genutzt. Aufgrund des vollwertigen Bades hier im Kellergeschoss wäre hier eine Nutzung als Saunaraum mit Ruhezone oder Sportzimmer durchaus denkbar. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und der Phantasie keine Grenzen gesetzt! Besonders erwähnen möchten wir, dass der Keller auch durch eine überdachte Außentreppe erreichbar ist.
Der Garten dieses schönen Hauses ist pflegeleicht angelegt, komplett eingezäunt und von Koniferen und Rasenfläche dominiert. Platz zum Spielen für Kinder oder Vierbeiner gibt es hier ausreichend!

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und können Ihnen anschließend unsere virtuelle Besichtigung für einen ersten Eindruck sowie ein vollständiges Exposé zur Verfügung stellen!
Weitere Infos finden Sie auch auf www.tigges.century21.de

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche aufgeteilt in:

ERDGESCHOSS ca. 124,72 m²

Wohnzimmer 37,56 m²
Esszimmer 27,92 m²
Bad 8,57 m²
Flur 13,46 m²
Windfang 1,61 m²
Schlafen 18,00 m²
Küche 15,43 m²
Terrasse 8,70 m²

OBERGESCHOSS ca. 114,49m²

Schlafzimmer 14,23 m²
Bad 6,28 m²
Küche 12,22 m²
Wohnzimmer 33,58 m²
Esszimmer 22,50 m²
Flur 13,35 m²
Balkon 7,35 m²
Dachterrasse 42,00 m²

KELLERGESCHOSS ca. 102,00 m²

Abstellraum 13,91 m²
Heizungsraum 7,96 m²
Flur 22,79 m²
Waschküche 14,89 m²
Vorratsraum 15,57 m²
Partyraum 26,86 m²

Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:

++ Top gepflegtes Haus
++ Gas- Brennwertheizung von VIESSMANN
++ Nicht einsehbare Terrasse
++ Rollläden
++ Mehrgenerationen-Wohnen möglich
++ Vermietbarkeit einer separaten Wohnung möglich
++ 2 Vollbäder
++ 2 Küchen
++ 3 Garagen
++ riesige Dachterrasse
++ großer Garten
++ Vollkeller mit viel Nutzungspotenzial (Sauna / Sport uvm.)
++ zentrumsnahe Lage nahe am Erholungsgebiet "Heiligenberg"


.

Andere Informationen

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.

Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
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Imagevideo dieser Immobilie

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1972
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
143,50 kWh/ (m² * a)

Lage

Um die 9000 Menschen haben in der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen ihre Heimat. Durch die starke Entwicklung der letzten 20 Jahre ist der Ort zu einem modernen und höchst attraktiven Wohnort geworden, befindet er sich doch in großer Nähe zur pulsierenden Hansestadt Bremen. Bruchhausen-Vilsen bieten seinen Einwohnern ein Freibad, zahlreiche Sportmöglichkeiten in lokalen Vereinen, die älteste noch in Betrieb befindliche Schmalspur Dampf-Eisenbahn, den Forst um den "Heiligenberg" mit seinen Fahrrad- und Wanderwegen, um nur einige der zahlreichen Aktivitäten zu nennen.
Gastronomische Auswahl ist üppig vorhanden und wird sogar von Gästen aus umliegenden Ortschaften sehr geschätzt. Die nächste Gastlichkeit ist bereits in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Schulen für alle Jahrgänge (Grundschule, Oberschule und Gymnasium) sind im Schulzentrum zu finden. Weiterhin gibt es hier auch eine Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Waldorfschule.
Einkaufmöglichkeiten sind nahezu in uneingeschränkter Vielfalt vorhanden. Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in 5 Supermärkten, der Nächste ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Das Zentrum der Stadt lädt zum Bummeln in Boutiquen ein. Zudem gibt es hier einen Optiker, eine Buchhandlung, ein Fahrradgeschäft, einen Raumausstatter sowie einen gut sortierten Baumarkt uvm.
Ein Angebot von Ärzten und Apotheken, Fußpflege, Optiker, Hörakustiker und Friseure finden Sie ebenfalls in geringem Umkreis zu dieser tollen Immobilie.
Kaufpreis:

399.000 €

Dipl.-Ing. Sarah Tigges

Dipl.-Ing. Sarah Tigges

CENTURY 21 Tigges Immobilien

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