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Im Herzen von Vilsen - moderne 2 Zimmer Wohnung

27305 Bruchhausen-Vilsen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  522 m2
  • Wohnfläche:  67 m2

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_STIG_21185

Beschreibung

CENTURY 21 Tigges Immobilien bietet Ihnen hier eine charmante 2 Zimmerwohnung im Herzen von Vilsen an.

Diese lichtdurchflutete und modern geschnittene und vermietete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine sehr moderne Atmosphäre auf 67,45 m² Wohn-Nutzfläche.
Der vom Wohnzimmer aus begehbare und dem Süden zugewandte Balkon ist nur eins der vielen Highlights, die diese Wohnung zu bieten hat.
Das großzügig geschnittene und moderne Treppenhaus, welches von der Gebäudeseite begehbar ist, führt Sie in den ersten Stock dieses 4 Parteienhauses (aktuell 3 Eigentümer).
Nach Betreten der Wohnung finden Sie zu Ihrer Linken das Bad mit großem Tageslichtfenster, ebenerdiger Dusche und modernen grauen Fliesen. Zu Ihrer Rechten befindet sich das geräumige Schlafzimmer, wo ein großes Doppelbett sowie ein Kleiderschrank bequem Platz finden.
Weiter geradeaus gelangen Sie in den Abstellraum mit bodentiefem Fenster und ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und viele weitere Haushaltsgegenstände.
Zudem besticht diese Wohnung durch eine helle Küche, welche ebenfalls über ein bodentiefes Fenster verfügt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann somit in der Wohnung verbleiben.
Die Diele ist mit Feinsteinzeug gefliest. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über vier bodentiefe Fenster (2 x Süd-Ausrichtung zum Balkon hin und 2 x West-Ausrichtung). In allen Räumen bis auf Bad und Flur wurde hochwertiges Laminat verlegt.
Diese Wohnung befindet sich in dem der Straße abgewandten Gebäudeteil, somit ist Ruhe und Privatsphäre absolut gegeben.
Jede Wohnung verfügt über das Sondernutzungsrecht eines Stellplatzes hinter dem Haus. Zusätzlich finden Sie hier im Außenbereich auch einen gemeinsamen Abstellraum, der für Fahrräder und weitere Dinge genügend Platz vorhält.
Diese wunderschöne Wohnung vereint zentrumsnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur sowie Modernität und Ruhe.
Das Hausgeld beinhaltet Wasser, Kanalgebühren, Schornsteinfeger, Winterdienst, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung sowie Allgemeinstrom und wird mit ca. 83€ beziffert.

Das insgesamt 522 m² große Grundstück wurde zu je 1/6 anteilig aufgeteilt.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen sehr gerne für weitere Fragen persönlich zur Verfügung.

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche 67 m²:

Küche 8,98 m²
Diele 7,96 m²
Bad 7,83 m²
Abstellraum 4,83 m²
Balkon 4,14 m²
Schlafen 14,76 m²
Wohnen 21,16 m²

Süd- Balkon mit Sichtschutz

Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster

Gegensprechanlage

eigene Gas-Brennwert- Etagenheizung im Badezimmer

gepflasterter PKW Stellplatz

außenliegender Abstellraum für z.B. Fahrräder

Mülltonnenstellplatz

Außenanlagen gepflastert oder begrünt

Andere Informationen

Achtung: wir können Ihnen exklusiv 2 Wohnungen in diesem Haus anbieten!

CORONA Schutzmaßnahmen:
Im Vorfeld bieten wir unseren Kunden, zusätzlich zu diesem Exposé auch eine Online Besichtigung an. An weiterführenden Besichtigungsterminen halten wir sämtliche Schutzmaßnahmen ein. Unser Lächeln ist unser Markenzeichen, dennoch können wir auf das Tragen von Schutzmasken leider nicht verzichten. Bei Bedarf stellen wir Ihnen sehr gerne eine OP-Maske zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns einfach an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Sie möchten Ihre "Alt-Immobilie" erfolgreich verkaufen? Dann sind Sie jederzeit herzlich eingeladen, uns in unseren Räumlichkeiten in der Brautstraße 7 in Bruchhausen-Vilsen zu besuchen. Wir sind auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert und würden uns sehr freuen auch Ihr kompetenter Partner beim Verkauf Ihres Objektes sein zu dürfen.

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Die Abbildung der visualisierten Bilder beinhalten Sonderausstattungsmerkmale, die in dem Angebotspreis nicht enthalten sind. Die Preise verstehen sich unmöbliert. Es handelt sich um digitalisierte Bilder, die basierend auf den Grundrisszeichnungen des Bauantrags nahezu maßstabsgetreu erstellt worden sind.
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Energieausweis

Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2010
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
48,60 kWh/ (m² * a)

Lage

Diese Wohnung befindet sich mitten im Stadtkern von Vilsen. Sie gelangen fußläufig zu den zahlreichen Restaurants und Boutiquen, finden hier aber dennoch einen ruhigen Rückzugsort.
Gastronomische Auswahl wird hier großgeschrieben, so haben sich in Bruchhausen über die Jahre die verschiedensten Restaurants etabliert, welche auch von Gästen aus umliegenden Ortschaften geschätzt werden. Die nächste Gastlichkeit ist bereits in ca. 160 m fußläufig erreichbar. Ein Bäcker befindet sich gegenüber.
Schulen für alle Jahrgänge (Grundschule, Oberschule und Gymnasium) sind im Schulzentrum "auf der Loge" zu finden. Weiterhin gibt es hier auch eine Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Waldorfschule.
Der nächste Spielplatz befindet sich um die Ecke.
Einkaufmöglichkeiten sind nahezu in uneingeschränkter Vielfalt vorhanden. Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in 5 Supermärkten, der nächste ist nur 750 m entfernt.
Das Zentrum der Stadt lädt zum Bummeln in Boutiquen ein. Zudem gibt es hier einen Optiker, eine Buchhandlung, ein Fahrradgeschäft, einen Raumausstatter sowie einen gut sortierten Baumarkt etc.
Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Fußpflege, Optiker, Hörakustiker und Friseure finden Sie ebenfalls im geringen Umkreis zu dieser Wohnung.
Das Naherholungsgebiet "Heiligenberg", ein Freibad, eine Eislaufbahn, sowie ein vielseitiges Freizeitangebot in der Natur sollten nicht unerwähnt bleiben.
Die freie Hanse Stadt Bremen ist ca. 40 Autominuten von hier entfernt.

Dipl.-Ing. Sarah Tigges

Dipl.-Ing. Sarah Tigges

CENTURY 21 Tigges Immobilien

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