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**Am Koppelteich - 3-Raum Maisonette Wohnung mit Garten **

27305 Bruchhausen-Vilsen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  120 m2
  • Wohnfläche:  66.28 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_STIG_21963

Beschreibung

CENTURY 21 Tigges Immobilien bietet Ihnen hier eine sehr attraktive Eigentumswohnung (derzeit vermietet) in einer der begehrtesten Lagen von Bruchhausen-Vilsen zum Kauf an.
Eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit einem kleinen Gartenanteil, einem Schuppen sowie einem Balkon und unmittelbarer Nähe zum Koppelteich lässt es sich auf ca. 70 m² (Dachschrägen wurden nur anteilig berechnet) prima wohnen! Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und nicht einsehbar.
Vor dem Haus befinden sich mehrere PKW Stellplätze, wovon zwei dieser Wohnung zugeordnet sind.
Sie gelangen durch eine überdachte Haustür ins Treppenhaus und weiter in den ersten Stock. Vom Flur aus gelangen Sie in die umliegenden Zimmer (siehe Grundriss), wie ein helles Wannenbad, das Schlafzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon sowie dem großen Wohn-Essbereich welcher das Zentrum dieser gut geschnittenen Wohnung bildet. Natürlich ist der Balkon auch von hier aus begehbar. Besonders hervorheben möchten wir das in der gesamten Wohnung alle Fenster bodentief sind, wodurch sich ein helles und naturnahes Raumgefühl einstellt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Es handelt sich hier um eine Maisonette-Wohnung, so gelangen Sie über eine Raumspar-Treppe vom Wohnzimmer aus in ein weiteres helles und offenes Zimmer im Dachgeschoss. Dieses wird momentan als Büro sowie Wohn- Gästezimmer genutzt.
Eine Wohlfühloase, die keine Wünsche offen lässt!
Fragen Sie gerne unseren virtuellen 360 Grad Rundgang an, dann können Sie diese Wohnung bereits heute schon von zu Hause besichtigen.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme oder erfahren Sie mehr Details zu diesem Objekt auf unser Homepage unter www.tigges.century21.de

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche 63 m², aufgeteilt in:
(Angaben in Klammern sind ohne Flächenabzug durch die Dachschrägen = Grundfläche)
Wohnen 20,76 m² (21,16 m²)
Bad 4,95 m² (5,94 m²)
Kochen 5,02 m²
Essen 4,53 m²
Terrasse 1,50 m² (3 m²)
Schlafen 11,81 m² (14,50 m²)
Studio im DG 14,32 m² (21,40 m²)

++ Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar
++ Ruhe und Weitblick
++ bevorzugte Lage
++ Zwei Stellplätze
++ Gartenlaube
++ Gartenanteil von 120 m²
++ Fahrradschuppen
++ Außenanlagen gepflastert oder begrünt
++ offener Grundriss
++ Sprechanlage
++ bodentiefe Fenster
++ Glasfaser beantragt


Folgende Investitionen wurden in den vergangenen Jahren getätigt:

2021 Herd und Rasenmäher neu
2017 Kühl- und Gefrierschrank und Bewegungsmelder neu
2018 Balkongeländer und die Dachgaube neu
2016 Balkonbretter und die Sprechanlage neu
2015 3 Velux- Fenster, Giebelfenster, Dachrinnen, Spülen Armatur und Boiler neu
2010 Küchen und Schlafzimmerfenster neu
2007 Balkonsanierung
2006 Winkelfenster Wohnzimmer neu


PLATZ FÜR IHRE NOTIZEN:

Andere Informationen

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, virtuelle 360 Grad Besichtigungen sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unser Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.

Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
178,20 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1993
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
178,20 kWh/(m² * a)
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Lage

Um die 9000 Menschen haben in der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen ihre Heimat. Durch die starke Entwicklung der letzten 20 Jahre ist der Ort zu einem modernen und höchst attraktiven Wohnort geworden, befindet er sich doch in großer Nähe zur pulsierenden Hansestadt Bremen. Neben Kindergarten und Grundschule bietet der Luftkurort seinen Einwohnern ein umfangreiches Freizeitangebot. In der schönen und weitläufigen Bruchlandschaft, die den Ort besonders auszeichnet, lässt es sich wunderbar nach einem anstrengen Tag erholen.
Gastronomische Auswahl ist zahlreich vorhanden und wird sogar von Gästen aus umliegenden Ortschaften sehr geschätzt. Die nächste Gastlichkeit ist bereits in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Schulen für alle Jahrgänge (Grundschule, Oberschule und Gymnasium) sind im Schulzentrum zu finden. Weiterhin gibt es hier auch eine Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Waldorfschule.
Einkaufmöglichkeiten sind nahezu in uneingeschränkter Vielfalt vorhanden. Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in 5 Supermärkten, der nächste ist nur wenige 100 Meter entfernt.
Das Zentrum der Stadt lädt zum Bummeln in Boutiquen ein. Zudem gibt es hier einen Optiker, eine Buchhandlung, ein Fahrradgeschäft, einen Raumausstatter sowie einen gut sortierten Baumarkt uvm.
Ein Angebot von Ärzten und Apotheken, Fußpflege, Optiker, Hörakustiker und Friseure finden Sie ebenfalls in geringem Umkreis zu dieser Wohnung.
Kaufpreis:

134.900 €

Dipl.-Ing. Sarah Tigges

Dipl.-Ing. Sarah Tigges

CENTURY 21 Tigges Immobilien

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