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*Landleben nahe Bremen*

28876 Oyten

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  154732 m2
  • Wohnfläche:  375.25 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
9 Zimmer
Objektnummer: 
C21_STIG_28202

Beschreibung

CENTURY 21 Tigges Immobilien bietet Ihnen hier eine seltene Gelegenheit im Bremer Umland. Zum Verkauf steht ein interessanter und vielseitig nutzbarer Resthof mit ca. 15 ha Land.
Besonders interessant für Pferdeliebhaber ist, dass ein Großteil der Weideflächen direkt an das Hofgrundstück angrenzt.
Nach Beendigung der landwirtschaftlichen Nutzung wurde dieser Resthof liebevoll saniert und bietet Ihnen heute ein stilvolles Landleben mit sehr guter Infrastruktur und Nähe zu Bremen sowie den Autobahnen A1 und A27.
Der Grundriss im Erdgeschoss erinnert heute mitnichten an den für nordische Bauernhäuser typischen Baustil. Die Diele erstreckt sich in zwei wesentliche Bereiche, von denen die Haupt- und Nebenräume abgehen. Hier finden Sie ein modernes Elternschlafzimmer mit "Bad en Suite", zwei tolle, helle Kinderzimmer, einen gemütlichen Fernsehraum unweit des großen Wintergartens und eine moderne und neuwertige Küche, welche ebenfalls direkten Zugang zum Wintergarten hat. Der Wintergarten gehört somit zum beheizten Teil des Hauses und beherbergt heute den großen Esstisch der Eigentümerfamilie. Der gen Süden gerichtete Ausblick in den Garten lässt die Blicke in die Ferne schweifen - traumhaft schön! Zudem ist auch ein großes Bürozimmer im vorderen Haupthaus untergebracht. Besonders hervorheben möchten wir den Heizungsraum und die darin befindliche SOLVIS ÖL-Brennwert Heizung mit solarthermischer Unterstützung (10 Solarmodule auf dem Dach sowie 635 Liter Solarspeicher) welche erst im Jahr 2010 installiert wurde und eine energiekostenschonende Beheizung des Gebäudes sicherstellt.
Das herrschaftlich anmutende Haupthaus verfügt über 2 Vollgeschosse mit Walmdach, so kommt das Obergeschoss ganz ohne Dachschrägen aus und kann daher ohne Einschränkung genutzt werden.
Aktuell befindet sich hier im Obergeschoss eine Einliegerwohnung, welche nach heutiger Nutzung Familienangehörigen zur Verfügung gestellt wird. Eine separate Vermietung dieser Wohnung wäre sicherlich denkbar. Ein großer, zur Auffahrt gerichteter Teil des Obergeschosses ist noch nicht zu Wohnraum ausgebaut. Hier steckt noch viel Potenzial!
Auch gehören viele Nebengebäude zu diesem Anwesen, aufzählen möchten wir hier unter anderem eine große Dreifachgarage mit direktem Zugang zum Haupthaus sowie weitere ehemals landwirtschaftlich genutzte Scheunen.
Diese sind zum Teil noch im Ursprungszustand und warten auf eine neue Nutzungsherausforderung.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne ein umfängliches Exposé sowie eine virtuelle 360 Grad Tour zur Verfügung.

Weitere Infos und Fotos zu diesem und anderen Objekten finden Sie auch auf www.tigges.century21.de.

Ausstattung

Gesamte Wohnfläche von ca. 375,25 m² aufgeteilt in:

Erdgeschoss:
Wintergarten 28,03 m²
Küche 20,92 m²
Fernsehzimmer 13,59 m²
Zimmer I 20,79 m²
Flur/ Diele gesamt 55 m²
Schlafzimmer 20,45 m²
Bad en Suite 4,38 m²
Zimmer II 12,78 m²
Zimmer III 17,75 m²
Bad 6,28 m²
HWR 10,61 m²
Lager, Heizung,
Garderobe, Windfang 30 m²

Garage 64,71 m²

Obergeschoss:
Wohnzimmer 31,71 m²
Küche 15,59 m²
Flur / Esszimmer 20,82 m²
Schlafen 14,26 m²
Badezimmer 8,20 m²
Flur gesamt 15, 07 m²
Ausbaureserve 131,05 m²
Balkon 26 m²


Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
.
++ großes Platzangebot
++ 3 Garagen
++ diverse Nebengebäude
++ 2 neue Bäder im EG
++ Bad en Suite
++ lichtdurchfluteter warmer Wintergarten
++ neue hochwertige Einbauküche
++ moderne Brennwertheizung mit Solarthermie
++ neuer Öltank in 2017
++ großzügiges Wohnen
++ Ausbaureserve im OG
++ als 2 Familienhaus nutzbar
++ Glasfaser
++ idyllische Feldrandlage
++ Alleinlage
++ 2 große Balkone
++ Pachteinnahmen
++ Kamin im EG und OG


.

Andere Informationen

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.

Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1923
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
202,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Herzlich willkommen in Oyten! Eine Einheitsgemeinde im Landkreis Verden (Reiterstadt Verden) zu der heute ca. 16.000 Einwohner zählen. Oyten hat sich in den letzten Jahren durch Zuzug in mehreren Baugebieten als eine sehr beliebte Stadt zum wohnen entwickelt, nicht zuletzt seiner guten Infrastruktur und im Westen angrenzenden Nähe zur pulsierenden Hansestadt Bremen, welche Sie über die Anschlussstelle "Oyten" über die A1 in nur wenigen Minuten erreichen.
In direkter Nachbarschaft finden Sie neben Bremen noch die Städte Achim und Verden.
In Oyten selbst finden Sie bereits viele Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung von der Krippe über Kita, diverse Grundschulen bis zu einer großen Integrierten Gesamtschule (IGS).
Attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden Ihnen in den verschiedenen Vereinen geboten. Aber auch schwimmen im "Oyter See", ausgiebige Fahrradtouren und weitläufige Geestlandschaften runden das Bild ab.
Oyten ist somit uneingeschränkt allen Altersklassen zu empfehlen.
Kaufpreis:

799.000 €

Dipl.-Ing. Sarah Tigges

Dipl.-Ing. Sarah Tigges

CENTURY 21 Tigges Immobilien

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