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Gepflegte DHH m. Anbau v. 2005, Solarthermie und 250 m² Wohnnutzfläche

28844 Weyhe

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  4399 m2
  • Wohnfläche:  140 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_IGER_25715

Beschreibung

Sie suchen eine großzügig gestaltete Doppelhaushälfte in Sackgassenlage, zwei Vollbädern, Fußbodenheizung einer großen Doppelgarage und einem ca. 4300 m² großem Grundstück inkl. Saunagarten und zwei Terrassen komplett zur Südseite ausgerichtet?
Dann heißt Sie C21 Tigges Immobilien herzlich willkommen zu dieser tollen Gelegenheit in Weyhe.

Bedingt durch die große Wohnfläche und dem Anbau wäre hier auch eine Umgestaltung zu zwei Wohneinheiten denkbar.

Nachdem Sie durch den schön angelegten Vorgarten gehen, gelangen Sie direkt durch die rechte Haustür in den hellen Flur.
Links von Ihnen befindet sich ein Abstellraum, in welchem zeitgleich die Gastherme von 2013 installiert ist. Die Warmwasseraufbereitung wird komplett durch die Solarthermie gesichert.

Weiter rechts gelangen Sie in die große Küche, in welcher eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten von 2017 verbaut ist. Diese ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.
Ein pfiffiger, kleiner Vorratsraum für Lebensmittel befindet sich versteckt unter der Treppe zum Obergeschoss.

Nun aber zum riesigen Wohnzimmer, welches mit seiner hohen Decke und der kompletten Front mit bodentiefen Fenstern ein echtes Schmankerl ist. Hier lässt es sich nach stressigen Arbeitstagen optimal ausruhen.
Ein paar Stufen tiefer gelegen, befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum inkl. Fenster, sowie ein weiterer Abstellraum sowie der Zugang in den Garten und in die Doppelgarage.

Im Obergeschoss finden Sie eins der beiden Vollbäder, modern gefliest mit großer Dusche für Ihre Kinder oder Gäste.
Auf der anderen Seite befindet sich ein weiterer Wohnraum, mit gemütlicher Schräge, welcher derzeit als Gästezimmer genutzt wird.
Der große helle Durchgangsflur beinhaltet eine platzsparende Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss, hier könnte man bei Bedarf ein gemütliches Kinderzimmer oder Home-Office herrichten.

Des Weiteren befindet sich hier im OG das wunderschöne und abgeschieden gelegene Schlafzimmer. Besonders hervorheben möchten wir hier die offen liegenden Dachbalken und der damit zu verdankenden Deckenhöhe sowie den wunderbaren Blick in den Traumgarten. Hier bietet sich Ihnen die Oase der Ruhe!
Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt ins zweite Vollbad, welches mit fast 20m² inklusive Dusche und Whirpoolbadewanne auf Sie wartet. Nette Details wie Mosaikfliesen runden dieses Vollbad ab.

Begeistern wird Sie auch der traumhaft angelegte Garten mit Brunnenpumpe und seinen tollen Beeten, in dessen Mitte sich eine Saunalandschaft mit Außendusche befindet.
Für Fahrräder und Gartengeräte steht Ihnen natürlich noch ein kleiner Schuppen zur Verfügung.

Hier ist sie, die perfekte Immobilie, für Paare, für Kinder, für Familien, für Tiere, für Sie!

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen sehr gerne unseren virtuellen Rundgang zur Verfügung, so können Sie bereits schon heute diese tolle Immobilie besichtigen.

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 250 m² aufgeteilt in:

Erdgeschoss:

Hobbyraum 12,50 m²
Durchgang 7,13 m²
Waschküche 3,81 m²
Flur/ Diele 8,67 m²
Abstellraum 2,06 m²
Wohnzimmer 39,51 m²
Küche 13,02 m²
Technik 2,67 m²

Obergeschoss:

Schlafen 32,59 m²
kl. Flur 2,90
gr. Bad 17,63
Abstellraum 4,30 m²
Ankleide 5,69
gr. Flur 6,42
kl. Bad 6,41
Maisonette 15,49 m²
Gästezimmer 17,76 m²

Dachgeschoss:
Zimmer 15,00 m²

Plus
Doppelgarage 40,41 m²
zwei Terrassen ca. 50m²
Gartenanlage
Auffahrt
Vorgarten
Wege
Schuppen

Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:

++ Fühlen wie im Einfamilienhaus trotz Doppelhaushälfte durch tollen Grundriss
++ modernes geschichtsträchtiges Haus
++ Gas- Brennwertheizung von 11/2013
++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilw. bodentief
++ Schlafzimmer mit freiliegenden Dachbalken
++ 2 Voll- Bäder plus Gäste-WC
++ kein Baugebiet
++ beheizte Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus
++ Sauna
++ Außendusche
++ großer angelegter Garten
++ Fußbodenheizung im kompletten Wohnbereich
++ Parkettböden
++ Anbau von 2005
++ Nebeneingangstür
++ moderne Küche mit Elektrogeräten von 2017
++ Sackgassenlage
++ Solarthermie

Andere Informationen

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.

Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1984
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
104,70 kWh/ (m² * a)

Lage

Herzliche Willkommen im wunderschönen idyllischem Weyhe-Ahausen.
Ahausen ist mit knapp 200 Einwohnern der kleinste Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Weyhe.
Raus aus dem Trubel , rein ins Paradies.
Der Anfangsbuchstabe A hat das kleine Ahausen von dem mitteldeutschen Wort Aha/Ahe. Dies bedeutet Wasser oder Strom, also liegt Ahausen bei den Häusern am Waser.
Vor der Weserbegradigung war das Dorf direkt am Weserbogen und der immer noch bestehende Deichsee heißt auch aus diesem Grund " Alte Weser".

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen finden Sie im direkt benachbarten Riede oder Sudweyhe.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 350 m entfernt.

Auch für Berufspendler aus Bremen erweist sich Weyhe-Ahausen als Traumkulisse.
In nur 18 Autominuten ist man zum Beispiel am Hauptbahnhof in Bremen-City.


Kaufpreis:

625.000 €

Isabel Gerlach

Isabel Gerlach

CENTURY 21 Tigges Immobilien

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